Onze VvE
Een VvE is de Vereniging van Eigenaren. Het is de vereniging van alle mensen die een appartement in ons complex bezitten. Zodra je een appartement koopt, ben je van rechtswege automatisch lid van de VvE.
De VvE zorgt ervoor dat het gebouw en de gezamenlijke ruimtes goed worden onderhouden en dat belangrijke zaken rondom het complex goed geregeld zijn. Denk aan het dak, de gevel, het portiek, de tuin en andere gezamenlijke onderdelen van het gebouw.
Samen eigenaar
Als eigenaar ben je niet alleen verantwoordelijk voor je eigen appartement. Je bent samen met de andere eigenaren ook verantwoordelijk voor het gebouw als geheel. Daarom betalen alle eigenaren een maandelijkse VvE-bijdrage. Met dit geld worden onder andere onderhoud, verzekeringen en toekomstige werkzaamheden betaald.
De VvE is dus eigenlijk van ons allemaal. Samen bepalen we wat er met het gebouw gebeurt en welke keuzes er worden gemaakt.
Samen beslissen
Belangrijke besluiten worden genomen tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV). Denk aan plannen voor onderhoud, verduurzaming, verbeteringen of grotere uitgaven. Als eigenaar kun je tijdens de ALV meepraten, vragen stellen en ideeën aandragen.
Hoe meer eigenaren betrokken zijn, hoe beter we samen kunnen bepalen wat goed is voor het gebouw én voor onze woonomgeving. Kort gezegd: de VvE zijn we samen!
Downloads
- VvE Volmacht algemeen (t.b.v. ALV)
- VvE Huishoudelijk Reglement 7 (november 2013)
- VvE Wijziging Huishoudelijk Reglement (17 oktober 2022)
- VvE Splitsingsakte (19 oktober 1998)
- VvE Modelreglement splitsing in appartementsrechten (2 januari 1992)
- VvE Tekeningen bouw Kadaster (16 juli 1998)
De VvE door de jaren heen
Ons appartementencomplex aan de Betje Wolffstraat is inmiddels ruim zestig jaar onderdeel van De Wijert. De woningen van nummer 12 tot en met 70 werden in 1962 gebouwd, in een periode waarin Groningen snel groeide en er grote behoefte was aan nieuwe woningen. Het complex bestaat uit portiekflats en maakt deel uit van de karakteristieke stedenbouwkundige opzet van De Wijert-Noord.
De Wijert-Noord werd ontworpen volgens de naoorlogse wijkgedachte: een wijk moest meer zijn dan alleen een plek om te wonen. Woningen, groen, voorzieningen en ontmoetingsplekken werden bewust in samenhang ontworpen. De wijk kreeg een herkenbare structuur van zich herhalende bouwpatronen, de zogenaamde stempels. Ons complex is daar een onderdeel van. De gemeente Groningen heeft inmiddels officieel vastgelegd dat Betje Wolffstraat 12–70 cultuurhistorisch waardevol is als onderdeel van de naoorlogse wijkstructuur.
Wie vandaag door de Betje Wolffstraat loopt, ziet dus niet alleen een rij appartementen, maar ook een stukje geschiedenis van de Groningse wederopbouw. De woningen zijn gebouwd in een tijd van optimisme en woningnood, toen in korte tijd nieuwe buurten verrezen voor de groeiende stad. Het gebied waar De Wijert werd gebouwd was daarvoor veel minder stedelijk; archeologisch en historisch onderzoek laat zien dat het landschap hier eerder uit onder meer hooilanden bestond.
In de loop van de jaren veranderde natuurlijk ook het eigendom en beheer van de woningen. Op 19 oktober 1998 werd de splitsingsakte van ons complex opgesteld. Daarmee werd de basis gelegd voor de huidige Vereniging van Eigenaren. De bouwtekeningen die bij de VvE beschikbaar zijn, dateren eveneens uit 1998.
Sindsdien is het gebouw niet alleen een verzameling afzonderlijke appartementen, maar vooral ook een gezamenlijk bezit. Onderhoud aan dak, gevel, portieken, tuin en andere gemeenschappelijke onderdelen vraagt om samenwerking en gezamenlijke keuzes. En dat is eigenlijk precies waar een VvE om draait: samen eigenaar zijn. Je hebt je eigen appartement, maar voor alles wat we delen zijn we samen verantwoordelijk. Dat betekent soms vergaderen en beslissingen nemen, maar vooral ook zorgen dat het gebouw prettig, netjes en toekomstbestendig blijft.
Zo heeft ons complex inmiddels verschillende generaties bewoners en eigenaren gekend. Wat in 1962 begon als onderdeel van een nieuwe Groningse woonwijk, is uitgegroeid tot een vertrouwde woonplek met een eigen geschiedenis. Die geschiedenis gaat niet alleen over stenen en bouwjaren, maar vooral over de mensen die hier door de jaren heen hebben gewoond, elkaar hebben ontmoet en samen voor hun gebouw hebben gezorgd.
De VvE van Betje Wolffstraat 12 t/m 70 is daarmee niet alleen eigenaar van een gebouw, maar ook beheerder van een klein stukje geschiedenis van De Wijert.